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中新天津生態城人才公寓管理辦法(試行)

發布時間:2019年04月28日

第一章  總則

       第一條 為了加快各類優秀人才聚集中新天津生態城(以下簡稱“生態城”),解決好各類優秀人才創業和就業初期的住房困難問題,營造更加有利于人才發展的良好生活環境,依據相關法律法規的要求,結合生態城實際,特制定本辦法。

       第二條 人才公寓是指為在生態城工作的各類人才提供的周轉性租賃住房,人才公寓運營堅持政府引導、企業運營、專業管理、只租不售、高效運轉的總體原則。

       第三條 生態城人力資源和社會保障局(以下簡稱“人社局”)負責生態城非公有制企業、民辦非企業單位引進的第一至第七層次人才申請人才公寓的相關審核工作;負責已簽訂招商合作協議和重點在談企業申請人才公寓的相關復審工作。

       生態城商務局(以下簡稱“商務局”)負責已簽訂招商合作協議和重點在談企業申請人才公寓的相關審核工作。生態城科技局、文化旅游局等生態城管理委員會(以下簡稱“管委會”)其他承擔招商任務的部門負責本部門招商項目申請人才公寓的相關審核工作。

       生態城社會局負責醫療衛生系統、教育系統事業單位申請人才公寓的相關審核工作。

       人才公寓產權所有單位(以下簡稱“產權單位”)負責人才公寓的資產管理、日常運營、維護、安全和服務;負責制定相應管理規定,確保人才公寓的安全運行;負責定期向相關部門報送人才公寓租賃情況的相關信息。 

第二章 入住對象和條件

       第四條 經生態城人才工作領導小組認定的非公有制企業和民辦非企業單位第一至第七層次人才(認定標準見《中新天津生態城人才引進、培養與獎勵暫行規定(修訂稿)》)同時符合

       以下條件可以入住人才公寓:

       (一)人才本人在生態城無任何形式的住房;

       (二)人才本人未享受過生態城在購房、租房、住房方面給予的資助。

       第五條 經商務局認定的,與生態城管委會簽訂了招商合作協議或重點在談企業人才同時滿足以下條件可以入住人才公寓:

       (一)人才本人在生態城無任何形式的住房;

       (二)人才本人未享受過生態城在購房、租房、住房方面給予的資助。

       第六條 生態城事業單位申請入住人才公寓的相關事宜,由其主管部門審核并報請管委會主任辦公會批準后實施。

       生態城駐區單位申請入住人才公寓的相關事宜由駐區單位申請報請管委會主任辦公會批準后實施。 

第三章  申請程序

       第七條 申請人才公寓的主體為單位,首次申請時登錄中新天津生態城人才公寓信息管理平臺(以下簡稱“信息平臺”),填寫相關信息同時上傳以下材料完成注冊:

       (一)單位營業執照或組織機構代碼掃描件;

       (二)單位法定代表人身份證掃描件。

       (三)單位公寓管理員身份證掃描件。

       第八條 符合本辦法第四條規定的人才由所在單位公寓管理員登錄信息平臺并上傳以下材料:

       (一)入住人身份證掃描件;

       (二)入住人中新天津生態城人才證書掃描件;

       (三)入住人天津市社會保險繳費證明掃描件;

       (四)入住人承諾書。

       符合本辦法第五條規定的人才由所在單位公寓管理員登錄信息平臺并上傳以下材料:

       (一)招商合作協議或重點在談企業認定證明;

       (二)入住人身份證掃描件;

       (三)入住人勞動合同或在職證明掃描件;

       (四)入住人承諾書。

       第九條 人社局、商務局等相關部門資格審核通過后,產權單位根據信息平臺生成的《中新天津生態城人才公寓入住申請審批單》,按照集約、就近原則統籌協調按需分配,人才單位與產權單位簽訂租賃合同,繳納房租、押金并簽署相關安全協議后辦理人才入住。

       第十條 為實現房源周轉,人才租住期累計不超過3年,每次簽約租期不超過一年。

第四章  租金標準

       第十一條 符合本辦法第四條規定的第一至第五層次人才免費入住人才公寓。

       符合本辦法第四條規定的第六至第七層次人才,按照自費負擔500元/間/月/人的標準入住人才公寓。

       符合本辦法第五條規定的人才,按照自費負擔500元/間/月/人的標準入住人才公寓。

       第十二條 租金基準價由產權單位根據人才公寓運營成本和市場情況提出,報生態城管委會批準后實施。人才實際租金標準和租金基準價之間的差額由管委會財政對產權單位予以補貼。 

第五章  管理與監督

       第十三條  入住人有下列情況之一的,停止租住:

       (一) 以弄虛作假或其他不正當手段取得人才公寓租住權的;

       (二)調離原單位或辭職、辭退、自動離職的;

       (三)已由單位、個人或其他方式解決住房的;

       (四)轉租、轉借或改變住房用途的,或無正當理由連續3個月未居住的(特殊情況需由承租人及其單位出具書面說明);

       (五)在規定期限內不繳納租賃相關費用的;

       (六)違反人才公寓管理秩序的;

       (七)其他違反租賃協議及人才公寓管理相關規定的;

       (八)違反有關法律、法規的。

       入住人停止租住后,產權單位按照協議約定時間及時收回人才公寓住房,逾期拒不騰退的,由產權單位依法向人民法院提起訴訟,追究違約法律責任。

       第十四條 入住人所在單位應據實提交相關申請材料,對本單位人才租賃人才公寓進行統一管理,因入住人本人原因對人才公寓造成損壞以及拖欠各項費用,所在單位承擔連帶法律責任。 

       第十五條 產權單位應當建立標準化服務體系,配備專業化管理人員,配置智能化運營設施,保障人才公寓高質量、高效率運行。

       第十六條 管委會相關部門每年定期對本部門負責審批的所有人才入住情況進行檢查,并形成檢查報告后統一上報管委會。加強事中事后監督,對弄虛作假騙取人才公寓入住名額的單位和個人,一經查實,管委會將依法追究相關責任。              

第六章  附則

       第十七條  本辦法由生態城管委會負責解釋。

       第十八條  本辦法自發布之日起施行,有效期三年。


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